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要买房的你这些问题不得不看

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/6/6     浏览次数:    


买房对于许多人来说可谓是人生大事之一,理所当然要慎重,但许多人毕竟没什么经验。下面,澳门娱乐平台网站就一起来看看购买商品房需要注意哪些问题吧。

购房者在购买商品房起首需要以下步骤:

1.签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;

2.接下去就是签订商品房生意契约,按契约约定交付房价款;办理商品房典质存款的,应与银行签订《个人住房存款借款条约》;

3.生意单方到房屋土地管理局办理登记备案;购房者与开发商办理入住手续;

4.购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理条约及其有关附件;办理产权过户手续,购房者支付房屋产权证。

人们在买房是时除了要熟习购买商品房需要的步骤之外,还要知道买房应该注意哪些问题。

下面,法当家小编将为大家介绍购买商品房需要注意的问题。

1.买在房产项目清盘时。

刚开始卖和最后卖的商品房价钱一般都较低。期房销售历程中,房地产开发商出于资金转动的需要,一般将价钱定得很低。当商品室第的销售量达到一定数额以后,就进入了房地产项目标清盘销售阶段,此时价钱会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段工夫的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2.两种促销价钱不可信。

有些房地产商出于促销的思索,往往弄出许多五花八门的价钱,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”不可信,它通常是整栋室第楼中楼层、朝向、户型等较差的那套房。而“均价”实践上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个体发展商亦有效“均价”来吸引消费者的。

3.防范面积计量“缩水”。

个体房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“潜伏”。一般状况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房修建面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算所购住房的使用面积,片面了解所购商品房的“得房率”。

4.交通方便与否,是当前商品房价钱定位的主要因素。

购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业状况,以低价钱买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房,这样消费者往往能得到较大实惠。

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